Este College Grad encontrou uma maneira acessível de começar a investir em imóveis


Comprar terreno. Eles não estão fazendo mais isso. Mark Twain

Katie Smith sempre foi uma poupadora. Mesmo em uma idade jovem, ela conseguiu salvar milhares de dólares.

Mas ela estava cansada de ver suas economias apenas sentar no banco, sem fazer absolutamente nada. Ela precisava de uma maneira de aumentar o seu dinheiro.

"Eu tinha tudo sentado em uma conta de poupança, obtendo algo como juros de 0,01%. Você só pode demorar isso por tanto tempo ", diz o jovem de 21 anos, que acabou de se formar na Georgetown University, em Washington, DC

. Ah, mas houve um problema.

Ela não queria investir no mercado de ações, que estava subindo por quase nove anos seguidos . Smith não confiava nisso para continuar escalando muito mais. Ela não está sozinha lá.

"Eu acho que tudo está um pouco sobrevalorizado agora", diz Smith.

Ela sempre gostou da idéia de possuir imóveis. Ela está familiarizada com o velho povo dizendo que a terra é um bom investimento – eles não estão fazendo mais nada disso.

"É bastante limitado no suprimento", diz ela. "Eu gosto da idéia de que é super tangível."

Ah, mas houve outro problema.

Para começar a investir em imóveis, você geralmente precisa de muito dinheiro. Casas ou terrenos podem custar milhares ou centenas de milhares de dólares. E uma vez que você compra algum imóvel de aluguel, você terá que jogar o senhorio o que pode ser uma dor .

Smith se salvou alguns milhares de dólares, mas não era "comprar uma casa" tipo de dinheiro. Ainda não. Afinal, o sénior da faculdade estava apenas começando na vida, estudando contabilidade e finanças em Georgetown.

Investimento imobiliário para iniciantes

Ela não estava gostando de suas opções de investimento – conta poupança ou mercado de ações? – mas então ela ouviu falar sobre Fundrise .

O Fundrise Starter Portfolio iria investir seu dinheiro em duas carteiras que apoiam imóveis privados em todo os Estados Unidos. Isso faria todo o trabalho pesado para ela – e jogasse senhorio em seu nome.

Ela não precisava ter centenas de milhares de dólares escondidos, também. Ela poderia começar com um investimento mínimo de apenas US $ 500.

"É uma barreira muito baixa para a entrada em termos da quantidade de dinheiro que você precisa", diz Smith. "Eu investei um casal e fiquei muito satisfeito com os resultados".

Através do painel de controle do Fundrise os investidores podem ver exatamente quais propriedades estão incluídas em suas carteiras – como um conjunto de townhomes em Snoqualmie, Washington, ou um prédio de apartamentos em Charlotte, Carolina do Norte.

"Posso entrar na minha conta do Fundrise e ver o que eu realmente possuo", diz Smith. "Eu possuo um pedaço de um complexo de apartamentos em Ann Arbor, Michigan. Propriedade na Costa Oeste. Bits e peças de complexos de apartamentos no Texas e Denver, um empréstimo de construção, uma propriedade de uso misto. "

Muitos retornos felizes

Mais de um ano após a compra, Smith ficou satisfeito com a experiência do Fundrise. [19659004] Fundrise lista um retorno anualizado médio de 11,44% em 2017. Os investidores pagam 1% nas taxas anuais – uma taxa de gerenciamento de ativos de 0,85% e uma taxa de aconselhamento de investimento de 0,15%.

Os investidores podem ganhar dinheiro através de pagamentos de dividendos trimestrais e avaliação potencial no valor de suas ações, assim como um estoque. O fluxo de caixa normalmente vem de pagamentos de juros e renda de propriedade (por exemplo, aluguel).

Keeping It Rolling

Uma pessoa ocupada, Smith gosta da simplicidade do painel de controle online.

"Isso mostra seus ganhos até o momento", explica. "Ele diz quando o seu próximo dividendo é. Isso mostra a quebra de onde o seu dinheiro é investido. Ele tem uma escala de risco que torna muito fácil, visualmente, ver quanto risco você está assumindo. "

Hoje, tendo obtido um diploma de bacharel em finanças de Georgetown, ela tem um trabalho alinhado em um banco de investimento . Qualquer dinheiro que ela ganha da Fundrise acaba de ser enrolado de volta ao setor imobiliário.

"Dão dividendos a cada trimestre, e eles têm uma opção onde eu posso reinvestir todos os meus dividendos em suas carteiras", diz Smith. "Desta forma, posso garantir que ele continue. Eu não tenho que ativamente colocar mais dinheiro nele, a menos que eu queira. "

As circulares de oferta publicamente arquivadas dos emissores patrocinados pela Rise Companies Corp., nem todas as quais podem estar atualmente qualificadas pela Securities and Exchange Commission , pode ser encontrado em www.fundrise.com/oc.

Mike Brassfield ([email protected]) é um escritor sênior no The Penny Hoarder. Ele gosta de imóveis.

Isto foi originalmente publicado no The Penny Hoarder, que ajuda milhões de leitores em todo o mundo a ganhar e economizar dinheiro compartilhando oportunidades de emprego únicas, histórias pessoais, brindes e muito mais. A Inc. 5000 classificou The Penny Hoarder como a empresa de mídia privada de mais rápido crescimento nos EUA em 2017.

Tags ,